Charmante Rarität in hervorragender Wohnlage von Herford!

Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf… Das Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier haben Sie die Optionen.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Dielenbereich, Gäste-WC, Küche mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer und Wintergarten mit Zugang in den wunderschönen, gewachsenen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zusätzliche Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Flur und Badezimmer, steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über drei Räume, Waschraum mit Zugang in den Garten, Heizungskeller, Flur und Garage.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Bosch (Baujahr 2024). Der Endenergiebedarf beträgt 266,3 kWh/(m²a).

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Holzfenster sind größtenteils isolierverglast und aus unterschiedlichen Baujahren (ca. 1977 und teilweise von 2015). Das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ca. 2010 erneuert.

Der schöne, gewachsene Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral in einer von Bäumen umsäumten, verkehrsberuhigten Straße.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Team von Schweneker!